🏡 *SÍTIO À VENDA - Oportunidade Única!* 🌾

Está buscando um local especial para investir ou viver com tranquilidade? Este é o sítio que você estava esperando!

📍 *Área Total:* 30 alqueires, sendo 23 de plantação e o restante com pasto formado, com cerca paraguaia e mourões de aroeira para segurança e durabilidade.  

💧 *Recursos Hídricos:* Poço artesiano e várias minas d'água, garantindo abastecimento contínuo.

🐄 *Estrutura Pecuária Completa:* Mangueira com brete, balança e embarcador de boi.  

🏠 *Infraestrutura Pronta:* Casa para moradia, barracão para trator, granja de porco, água encanada e luz elétrica trifásica com rede própria.  

🚗 *Localização Privilegiada:* Apenas 3,5 km do asfalto, com acesso fácil por estrada de terra e via BR principal.

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